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Desarrollo inmobiliario,finanzas e IA

Director de Administración y Finanzas

Director de Proyecto · Residencial premium

Constructor de soluciones de IA

Desliza
Yoshimitzu Calderón

Yoshimitzu Calderón

12+ años administrando proyectos · Ingeniero Civil con enfoque financiero

  • Harvard HBS CORe
  • EGADE · Maestría en Finanzas (en curso)
  • PMI · PMP®
  • ITESM · Ing. Civil

Perfil

Un director de finanzas para desarrollo inmobiliario que asegura los vehículos (fideicomisos/SPVs), gestiona la obtención de la deuda bancaria y multiplica a un equipo pequeño con operaciones aumentadas por IA.

Especialidad

01

Desarrollo inmobiliario

Portafolio hasta USD $115M

Conceptualización, gestión y entrega de desarrollos residenciales, industriales y de usos mixtos

02

Administración de Proyectos

Proyectos hasta USD $63M

PMP® · dirección integral de desarrollos: alcance, tiempo, costo, calidad y riesgo

03

Financiero

Créditos puente hasta USD $39M

Contabilidad, modelación financiera, constitución de fideicomisos y SPVs y gestión de la obtención de crédito puente · modelos de negocio: cash in–cash out y patrimonial

04

IA, automatización y procesos

Segundo cerebro + ERP propio

N8N, Python y desarrollo asistido por IA sobre un corpus operativo consultable por LLM

Perfil

Experiencia

Jul/24 - Actual

Director de Administración y Finanzas

Red Oak Ventures · Tijuana, BC, MX

Rol simultáneo con la Dirección de Proyecto · reporta al socio director de Impuestos y Estructuración. Desarrolladora fundada en 2020 por dos exsocios de Ernst & Young · equipo de 14.

  • Estructurar SPVs y fideicomisos que protegen el capital y habilitan el financiamiento bancario.
  • Gestionar la obtención de USD $74M+ de deuda bancaria en proceso de contratación con 5 bancos (USD $38.3M en term sheet; resto en negociación) para 3 industriales + 2 residenciales.
  • Administrar presupuestos, proyecciones y planeación del portafolio de USD $115M+, y ejecutar los capital calls (ind USD $3.38M+ · res USD $4.11M+).
Mar/23 - Actual

Director de Proyecto — Residencial premium

Red Oak Ventures · Tijuana, BC, MX

Rol simultáneo con la Dirección de Administración y Finanzas · reporta al socio director de la práctica de Real Estate.

  • Administrar todas las áreas de project management (alcance, cronograma, presupuesto, calidad, riesgos, adquisiciones y stakeholders) de un residencial premium high-rise en la Zona Dorada de Tijuana: 189 unidades · 36,650 m² · 2 torres (88 m y 55 m).
  • Gestionar un presupuesto de USD $54M con control contractual integral y de proveedores.
  • Coordinar equipos en 8+ ciudades de 4 países (arquitectos, ingenieros, contratistas).

Trayectoria anterior

  • Ago/22 - Jul/24Director de Desarrollo Inmobiliario
    Red Oak Ventures · Tijuana, BC, MX
  • Oct/19 - Jul/22Gerente Administrativo de Proyectos
    Loma Desarrollos · Tijuana, BC, MX
  • Abr/18 - Oct/19Coordinador Administrativo
    G+G Proyectos · San Pedro Garza García, NL, MX
  • Jul/16 - Ene/18Project Manager
    Smart Energy Solution · Piedras Negras, COA, MX
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Proyectos relevantes

Portafolio bajo gestión

Desarrollo inmobiliario

2022 — Actual

2019 — 2022

Inteligencia Artificial

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Contacto

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