Curriculum vitae · R17

Yoshimitzu Calderón

Director de Administración y Finanzas

Ingeniero Civil · PMP® · MAF EGADE en curso

USD $115M+ portafolio bajo gestión.

USD $74M+ banca originada con 5 instituciones (USD $38.3M asegurada en term sheet).

189 unidades · residencial premium high-rise en la Zona Dorada de Tijuana.

Ingeniero civil con perfil en finanzas inmobiliarias y adopción temprana de IA en la operación y la administración de proyectos.

Tijuana, BC, MX 22015 WhatsApp yoshi@ycm360.com yoshimitzu.calderon@gmail.com linkedin.com/in/ycalderonm
Yoshimitzu Calderón
POR FAVOR DESLIZA HACIA ABAJO
— Tres pilares
01

Estructuración de Capital y Deuda

USD $74M+

SPVs, fideicomisos y deuda bancaria con 5 instituciones (USD $38.3M en term sheet)

02

Director de Proyecto

USD $54M

Residencial premium · Zona Dorada · 189 unidades · 36,600 m² · dirección integral: alcance, tiempo, costo, calidad y riesgo

03

IA: Adopción Temprana

Segundo cerebro + ERP propio

Segundo cerebro en Obsidian (510+ juntas / 401.8+ h de Fireflies en markdown enlazado) consultable por LLM · ERP in-house en dominio propio (erp.ycm360.com) · automatización N8N

— Resumen ejecutivo

Director de Administración y Finanzas en Red Oak Ventures (Tijuana), Ingeniero Civil con PMP® y 12+ años en desarrollo inmobiliario, construcción y energía renovable; cursando la Maestría en Finanzas en EGADE (94/100, Beca de Talento). Estructura SPVs, fideicomisos y financiamiento bancario (USD $74M+) y administra un portafolio de 5 proyectos por USD $115M+. En paralelo dirige, como Director de Proyecto, un residencial premium high-rise en la Zona Dorada de Tijuana (189 unidades, USD $54M). Adopción temprana de IA en la operación financiera y la administración de proyectos.

— Highlights cuantificables

Dir. Admin y Finanzas

USD $74M+

Banca originada

5 bancos · $38.3M term sheet

Dir. Admin y Finanzas

USD $115M+

Portafolio bajo gestión

5 proyectos activos

Director de Proyecto

USD $54M

Residencial premium

189 unidades · 36,600 m²

Dir. Admin y Finanzas

USD $7.49M

Capital calls (5 proyectos)

Ind $3.38M · Vert $4.11M · hard+soft

Transversal

AI-nativo

ERP propio + segundo cerebro + automatización

Operación financiera potenciada por IA

Trayectoria

12+

Años de experiencia

6.5 RE · 4 construcción · 1.5 FV

— Experiencia profesional
01Jul/24 - Actual

Red Oak Ventures

Director de Administración y Finanzas

Tijuana, BC, MX

Desarrolladora inmobiliaria fundada en 2020 por dos exsocios ejecutivos de Ernst & Young. Equipo de 14 personas especializado en estructuración, financiamiento y ejecución.

  • Estructurar SPVs y fideicomisos para proteger inversiones y habilitar financiamiento bancario.
  • Gestionar USD $74M+ de deuda con 5 bancos (USD $38.3M asegurada en term sheet; resto en proceso) para 3 industriales y 2 residenciales.
  • Administrar USD $115M+ de presupuesto agregado en 5 proyectos.
  • Gestionar los capital calls de los 5 proyectos (hard + soft cost): industrial USD $3.38M · residencial vertical USD $4.11M.
  • Reportar la contabilidad financiera de los proyectos directamente a los investment managers de los 2 family offices.
  • Desarrollar un ERP in-house propio para el control contractual y presupuestal, alojado en dominio propio (erp.ycm360.com); automatizar flujos con N8N.
  • Desarrollar un "segundo cerebro" en Obsidian que alberga 510+ juntas de trabajo (401.8+ h) documentadas con Fireflies.ai en markdown enlazado, con un prompt depurado en 300+ iteraciones, consultable por un LLM.
  • Implementar procesos administrativos.
  • Dirigir un equipo de contador, abogado y responsable de procedimientos.
02Mar/23 - Actual

Red Oak Ventures

Director de Proyecto — Residencial premium

Tijuana, BC, MX

  • Administrar todas las áreas de project management (alcance, cronograma, presupuesto, calidad, riesgos, adquisiciones y stakeholders) de un residencial premium high-rise en la Zona Dorada de Tijuana: 189 unidades · 36,600 m² · 2 torres (88 m y 55 m).
  • Gestionar un presupuesto de USD $54M con control contractual integral y de proveedores.
  • Coordinar equipos en 8+ ciudades de 4 países (arquitectos, ingenieros, contratistas).
  • Reportar avances a inversionistas en juntas de consejo trimestrales.
03Ago/22 - Jul/24

Red Oak Ventures

Director de Desarrollo Inmobiliario

Tijuana, BC, MX

  • Supervisé 6 proyectos (111k+ m²): 3 residenciales + 3 industriales.
  • Lideré directamente a 4 PMs, gerente de marketing y gerente de construcción.
  • Dirigí procesos de licitación, contratación y ejecución de alcances.
  • Capacité a PMs jr. en prácticas de desarrollo inmobiliario.
04Oct/19 - Jul/22

Loma Desarrollos

Gerente Administrativo de Proyectos

Tijuana, BC, MX

Desarrolladora inmobiliaria fundada en 1994. 110+ profesionales, 50+ proyectos en 9+ estados.

  • Gestioné el presupuesto de USD $63M de un desarrollo de uso mixto (USD $42.5M centro comercial + USD $20.5M torre médica), incluyendo hard y soft costs.
  • Coordiné equipos multidisciplinarios: finanzas, legal, comercial, construcción, permisos y operaciones.
  • Implementé Capi (plataforma presupuestal + CRM para la torre médica).
  • Administré y monitoreé modelos financieros TIR/ROI + flujo de efectivo + documentación de crédito.
  • Recibí una promoción ofrecida para gestionar el portafolio completo.
05Abr/18 - Oct/19

G+G Proyectos

Coordinador Administrativo

San Pedro Garza García, NL, MX

  • Supervisé los controles de CapEx y OpEx de 14 proyectos de construcción/mantenimiento de casinos para Logrand Group.
  • Procesé pagos, órdenes de cambio y cierres administrativos.
  • Optimicé herramientas de seguimiento de pagos, inventario y time cards.
06Jul/16 - Ene/18

Smart Energy Solution

Project Manager

Piedras Negras, COA, MX

  • Dirigí el desarrollo de 10 sistemas fotovoltaicos (grid-tied + autónomos) en todas sus fases.
  • Gestioné la certificación FIDE para acceder a financiamiento privado.
  • Establecí una alianza estratégica con la cadena de mejoras del hogar más grande de la región.
  • Desarrollé un Excel paramétrico que generaba 64 propuestas simultáneas.
07Ago/15 - Jul/16

JG Inmobiliaria del Sur

Project Manager Jr.

San Jacinto Amilpas, OAX, MX

  • Gestioné un presupuesto de USD $1.4M en 8 proyectos para 3 dependencias gubernamentales.
  • Coordiné un equipo de 2 arquitectos, 2 ingenieros y 2 pasantes.
  • Lideré 6 procesos de licitación pública.
  • Ejecuté 4 rehabilitaciones (clínica + escuelas) y 4 obras nuevas (puente, drenaje, escuela, 7,400 m² de ecopiso).
08Sep/14 - Ago/15

Voltrak

Project Manager Jr.

Monterrey, NL, MX

Empresa de ingeniería eléctrica del Grupo Xignux. 500+ profesionales.

  • Gestioné 7 proyectos EPC (cada uno > USD $5M; presupuesto total USD $48M).
  • Ejecuté sistemas de alta tensión (3 subestaciones + 31+ km de líneas), media tensión (Estadio BBVA + Kia Motors) y baja tensión.
  • Facilité kickoff meetings y war rooms para una comunicación efectiva.
  • Administré el control integrado de cambios con el cliente.
09Mar/14 - Sep/14

ACSA

Coordinador Administrativo

San Pedro Garza García, NL, MX

  • Gestioné el alcance y costo de 5 proyectos simultáneos vía ERP Neodata.
  • Coordiné con Compras, Costos, Diseño, Contabilidad y TI.
  • Elaboré presentaciones de avance a inversionistas para el centro comercial Montemorelos.
10Jun/13 - Ago/13

JG Inmobiliaria del Sur

Auxiliar Residente de Obra

San Jacinto Amilpas, OAX, MX

  • Realicé levantamientos en campo y estimaciones de pago para la rehabilitación de 2 centros de salud.
11Ago/12 - Ago/14

D4 Reality

Instructor

Monterrey, NL, MX

  • Impartí cursos de 16 horas sobre AutoCAD, MS Project, Neodata PU y STAAD Pro a grupos de 1-5.
— Portafolio Red Oak Ventures

EV

Residencial premium

High-rise · Zona Dorada, Tijuana

189 unidades · USD $54M · 36,600 m² · 2 torres (88/55 m)

NLT

Residencial vertical

Etapa 3 · La Mesa, Tijuana · segmento medio

245 unidades · 38,000 m² · 2 torres de 11 niveles

SH

Showroom

Showroom de EV y NLT · Tijuana

420 m² · Inversión +USD $1.5M

AR

Parque industrial

Querétaro · patrimonial + venta

11 lotes patrimoniales (rent roll 1.22 mdp) + 10 en venta (~USD $1M/lote)

A1

Nave especulativa

Industrial especulativo · Querétaro

8,000 m² · hasta 8 módulos

A2

Built-to-Suit

Industrial Built-to-Suit · Querétaro

≈10,000 m² · contrato 10 años

— Educación

EGADE Business School — Tec de Monterrey

En curso

Maestría en Finanzas (MAF)

Sep/25 - En curso · Executive online/híbrida · Promedio acumulado 94/100 · Beca de Talento 25%

Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey

Ingeniería Civil

Ago/07 - Dic/13 · Campus Monterrey · Promedio 88/100 · EGEL sobresaliente · Beca mérito 60%

Certificaciones

  • 2022Harvard Business School Online CORe Program
  • 2019Project Management Professional (PMP®)
  • 2017Instalación de Sistemas Fotovoltaicos (EC0586)

Cursos

  • 2026TaxPay · Workshop SAT Declaración Anual 2025
  • 2025Crea tu App con AI
  • 2025Kommo + N8N · Automatizaciones para tu empresa o emprendimiento
  • 2025Roco PS · Videos con AI (VEO 3)
  • 2024Planeación Fiscal Avanzada
  • 2024Preparación GMAT — Manhattan Prep
  • 2024Director Responsable de Obra (DRO)
  • 2022Disciplined Agile (DA)
  • 2020Revit — Arquitectónico, Estructural y MEP
— Stack profesional

Gestión de Proyectos

  • MS Project
  • Clickup
  • MS Office
  • G Suite
  • Smartsheet

CAD / BIM / Diseño

  • AutoCAD
  • Civil 3D
  • Revit
  • Sketchup
  • Photoshop

Costos / ERP

  • Neodata PU
  • Neodata ERP
  • Opus
  • Capi
  • STAAD Pro

IA & Automatización

  • Claude Code
  • Vibe coding (Cursor · GitHub · Vercel)
  • LLMs (Claude · Gemini · Kimi K2.5 · ChatGPT · Deepseek)
  • N8N
  • Fireflies.ai
  • Supabase
  • Servidores y BD self-hosted
  • ERP custom AI
— Afiliaciones
  • 2025Vicepresidente · Asoc. Ex-A-Tec San Diego — Tijuana
  • 2024Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana
  • 2024Asociación Ex-A-Tec San Diego — Tijuana
  • 2023ULI San Diego — Tijuana · Young Leaders Group
  • 2018PMI Capítulo Nuevo León
  • 2010FECOAH (Federación de Estudiantes de Coahuila) · Coordinador de Acciones por México (CAM)
— Idiomas
Español · NativoInglés · TOEFL iBT 92Francés · Nivel A1
— Contacto

¿Trabajamos juntos?

Estoy abierto a conversaciones sobre desarrollo inmobiliario cross-border, structured finance, adopción de IA en operación, o programas de mentoring.

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