Un director de finanzas para desarrollo inmobiliario que asegura los vehículos (fideicomisos/SPVs), gestiona la obtención de la deuda bancaria y multiplica a un equipo pequeño con operaciones aumentadas por IA.

Jul/24 - Actual

Tijuana, BC, MX

Director de Administración y Finanzas

Red Oak Ventures

Rol simultáneo con la Dirección de Proyecto · reporta al socio director de Impuestos y Estructuración. Desarrolladora fundada en 2020 por dos exsocios de Ernst & Young · equipo de 14.

• Estructurar SPVs y fideicomisos que protegen el capital y habilitan el financiamiento bancario.
• Gestionar la obtención de USD $74M+ de deuda bancaria en proceso de contratación con 5 bancos (USD $38.3M en term sheet; resto en negociación) para 3 industriales + 2 residenciales.
• Administrar presupuestos, proyecciones y planeación del portafolio de USD $115M+, y ejecutar los capital calls (ind USD $3.38M+ · res USD $4.11M+).
• Asegurar la gobernanza y el cumplimiento legal/fiscal/contractual, más el cumplimiento normativo (permisos, factibilidades, regímenes de condominio) en 5 desarrollos.
• Reportar la contabilidad financiera a los investment managers de 2 family offices y supervisar el control de ventas y pagos de unidades.
• Dirigir un equipo de 3 — contador, abogado y encargada de trámites y permisos — y estandarizar los procesos administrativos.
• Construir un ERP propio (erp.ycm360.com) para control contractual y presupuestal, con automatizaciones en N8N y minutas con Fireflies.ai.
• Desarrollar un "segundo cerebro" Obsidian consultable por LLM que centraliza toda la memoria operativa (proyectos, juntas, contratos, permisos, cobranza, fideicomisos, expedientes), depurado en 300+ iteraciones.

Mar/23 - Actual

Tijuana, BC, MX

Director de Proyecto — Residencial premium

Red Oak Ventures

Rol simultáneo con la Dirección de Administración y Finanzas · reporta al socio director de la práctica de Real Estate.

• Administrar todas las áreas de project management (alcance, cronograma, presupuesto, calidad, riesgos, adquisiciones y stakeholders) de un residencial premium high-rise en la Zona Dorada de Tijuana: 189 unidades · 36,650 m² · 2 torres (88 m y 55 m).
• Gestionar un presupuesto de USD $54M con control contractual integral y de proveedores.
• Coordinar equipos en 8+ ciudades de 4 países (arquitectos, ingenieros, contratistas).
• Reportar avances a inversionistas en juntas de consejo trimestrales.

Ago/22 - Jul/24

Tijuana, BC, MX

Director de Desarrollo Inmobiliario

Red Oak Ventures

• Supervisé 6 proyectos (111k+ m²), gestionando la planeación, presupuesto, cronograma y alcance para 3 desarrollos residenciales y 3 industriales.
• Lideré directamente a 4 gerentes de proyecto, un gerente de marketing y un gerente de construcción.
• Dirigí procesos de licitación, contratación y ejecución de alcances.
• Preparé presentaciones ejecutivas de avance para inversionistas.
• Capacité a PMs jr. en prácticas de desarrollo inmobiliario y gestión de proyectos.

Oct/19 - Jul/22

Tijuana, BC, MX

Gerente Administrativo de Proyectos

Loma Desarrollos

Desarrolladora inmobiliaria fundada en 1994 · 110+ profesionales · 50+ proyectos · 9+ estados · 770k+ m².

• Gestioné el presupuesto de USD $63M de un desarrollo de uso mixto (USD $42.5M centro comercial + USD $20.5M torre médica), incluyendo hard y soft costs.
• Coordiné equipos multidisciplinarios: finanzas, legal, comercial, construcción, permisos y operaciones.
• Coordiné documentación para solicitudes de crédito y ministraciones de fondos del proyecto.
• Administré contratos de obra, comisionistas y promesas de compraventa a lo largo del ciclo de vida del proyecto, controlando ventas, arrendamientos y pagos para autorizar comisiones de brokers.
• Concilié cambios con stakeholders para elaborar órdenes de cambio a presupuesto.
• Administré y monitoreé modelos financieros TIR/ROI + flujo de efectivo + documentación de crédito.
• Recibí una promoción ofrecida para gestionar el portafolio completo.

Abr/18 - Oct/19

San Pedro Garza García, NL, MX

Coordinador Administrativo

G+G Proyectos

Gerencia de proyectos de construcción fundada en 2005 · 15+ profesionales.

• Supervisé los controles de CapEx y OpEx de 14 proyectos de construcción/mantenimiento de casinos para Logrand Group.
• Procesé pagos, órdenes de cambio y cierres administrativos.
• Optimicé herramientas de seguimiento de pagos, inventario y time cards.

Jul/16 - Ene/18

Piedras Negras, COA, MX

Project Manager

Smart Energy Solution

Desarrolladora solar fundada en 2013 · equipo de 9 · 5+ ciudades (Coahuila).

• Dirigí el desarrollo de 10 sistemas fotovoltaicos (grid-tied + autónomos) en todas sus fases.
• Administré los recursos físicos y humanos de la empresa, supervisando a 4 colaboradores administrativos y 5 técnicos.
• Gestioné la certificación FIDE para acceder a financiamiento privado.
• Establecí una alianza estratégica con la cadena de mejoras del hogar más grande de la región.
• Desarrollé un Excel paramétrico que generaba 64 propuestas simultáneas.

Ago/15 - Jul/16

San Jacinto Amilpas, OAX, MX

Project Manager Jr.

JG Inmobiliaria del Sur

Constructora de obra pública fundada en 2012 · ingresos USD $5M+/año · 15+ profesionistas.

• Gestioné un presupuesto de USD $1.4M en 8 obras públicas para 3 dependencias; lideré 6 procesos de licitación pública.
• Coordiné un equipo de 6 (2 arquitectos, 2 ingenieros, 2 pasantes) y la relación con funcionarios, comunidades rurales y organizaciones políticas.
• Entregué 4 rehabilitaciones (clínica + 3 escuelas) y 4 obras nuevas (puente, drenaje, escuela, 7,400 m² de ecopiso).

Sep/14 - Ago/15

Monterrey, NL, MX

Project Manager Jr.

Voltrak

Ingeniería eléctrica (Grupo Xignux) fundada en 1980 · 500+ profesionales · 900+ proyectos.

• Gestioné (equipo de 3) 7 proyectos EPC por USD $48M (cada uno > USD $5M): cronogramas, control de cambios integrado y comunicación con el cliente.
• Entregué sistemas de alta/media/baja tensión — 3 subestaciones, 31+ km de líneas, Estadio BBVA y planta Kia Motors.

Mar/14 - Sep/14

San Pedro Garza García, NL, MX

Coordinador Administrativo

ACSA

Constructora A/E/C fundada en 2000 · comercial, industrial, infraestructura y residencial.

• Gestioné el alcance y costo de 5 proyectos simultáneos vía ERP Neodata (subcontratos, órdenes de cambio, estimaciones, cierres), coordinando Compras, Costos, Diseño, Contabilidad y TI.
• Elaboré presentaciones de avance a inversionistas para el centro comercial Montemorelos.

Jun/13 - Ago/13

San Jacinto Amilpas, OAX, MX

Auxiliar Residente de Obra

JG Inmobiliaria del Sur

• Realicé levantamientos en campo y estimaciones de pago para la rehabilitación de 2 centros de salud.

Ago/12 - Ago/14

Monterrey, NL, MX

Instructor

D4 Reality

• Impartí cursos de 16 horas sobre AutoCAD, MS Project, Neodata PU y STAAD Pro a grupos de 1-5.

Ago/12 - Dic/12

Monterrey, NL, MX

Business-Data Jr. Researcher

Incubadora de empresas Tec de Monterrey

Incubadora de empresas del Tec de Monterrey.

• Apoyé en la investigación de proyectos incubados y recibí capacitación en propiedad intelectual e investigación de mercados.

Ene/11 - May/11

Juárez, NL, MX

Practicante de Diseño Arquitectónico

Casas Geo

Una de las mayores desarrolladoras de vivienda de México · listada en la BMV desde 1994 (Corporación GEO).

• Elaboré planos en AutoCAD para el Fraccionamiento Terranova (1,080 viviendas) para tramitología y construcción.